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【中南林樾】兰山-北城新区,是西安路上首家终极改善型豪宅社区

【中南林樾】兰山-北城新区,是西安路上首家终极改善型豪宅社区 临沂楼盘 第1张

【​中南林樾 | 樾见未来】

城市就像一本打开的书,

建筑就像字里行间的走笔。

时刻映射着城市的人文与情怀!

『中南林樾』位于山东省临沂市兰山区(北城新区)西安路上与马林山路交汇处

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♦优势:中南林樾是北城新区,西安路上首家终极改善型豪宅社区,项目面积段160~300平之间,洋房、叠墅外立面干挂石材,社区拥有会所标配健身房、瑜伽室、游泳馆等
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中南林樾五大厉害之处?

①未来豪宅一条街——西安路上的首家高端住宅。(西安路未来每块土地都将是地王,每块地都将是高端住宅社区,西安路两侧有大桥通兰山与河东区,中间有北湖公园和奥体中心,西安路十车道宽,北向100米市政绿化公园)

②北城新区,在建的九年一贯制学校,仅此两所的其中一所——六中和附属小学。(北城一期所有学校都不是九年一贯制,小学和中学都是分开的,中南林樾北边80米远,就是六中和附属小学,未来临沂的学区房,是以九年一贯制为竞争优势)

③北城新区,洋房外立面稀缺的干挂石材交付。(整个北城新区,干挂石材的洋房仅有中南林樾、汀香郡、环球掌舵、金泰瑞府、爱琴海,其他没有!)

④全北城新区,唯一的是以160平起步的高端住宅社区。(恒大华府、圣兰菲诺、汀香郡、金泰瑞府都有120平左右的房子,唯独中南林樾是以160~300平,整个社区完全没有小平方)

⑤北城新区唯一的出入口采用会所式设计,下沉式庭院景观。(2000平的会所内部,拥有健身房、游泳馆、瑜伽室。)

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开发商:中南集团物业:中南物业
房屋面积:160~300平产权:70年
洋房均价:21000~23000元洋房装修:毛坯交付
高层均价:15000元~17000元高层装修:精装修交付
洋房交房时间:2021年11月份高层交房时间:2022年9月份
小区绿化率:35%容积率:2.5
洋房公摊:16%-18%高层公摊:高层30%
车位:1:1.2(车位和储藏室不绑定)

中南林樾产品类型

 空中合院:298平,266平。(五室两厅三卫,带超大露台)

 叠墅:200平。(带院带负一或带露台)

 洋房:165平,182平。(超过10米×2米长的阳台,7.4米×5米宽的客厅)

 高层:160平,172平。(精装交付,大金空调、电视背景墙、新风系统、智能马桶、全屋壁纸等)

顶层合院 : 两户成一户,层高3.3米

一楼带院 : 院子面积60平左右,负一层200平左右(层高5.35米),3000元/平,带产权

 设计亮点:西门会所式出入口,下沉庭院设计,交付拥有健身房、瑜伽室、健身房。

高层户型 160平四室两厅二卫(点图片看更清晰) 

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高层户型 172平四室两厅三卫(点图片看更清晰) 

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洋房165平户型图四室两厅二卫(点图片看更清晰) 

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洋房 182平户型图四室两厅三卫(点图片看更清晰)

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洋房165样板间(点图片看更清晰) 

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顶层合院 296平五室两厅三卫户型图(点图片看更清晰) 

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空中合院卖点简介(点图片看更清晰)

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高层精装交付标准:

1:全屋带大金品牌中央空调,带穿梁新风系统。

2:进门带玄幻柜,皮阿诺品牌。

3:客厅带电视背景墙。

4:客厅、餐厅两层吊顶,拉丝金属收边。

5:入户门美心品牌子母门,指纹密码锁。

6:整体厨房带方太油烟机、燃气灶、消毒柜,中央纯净水入户、科勒洗菜盆。

7:客厅铺冠珠瓷砖,过门石是大理石。

8:卧室铺生活家木地板。

9:开关面板是松下品牌。

10:射灯和灯带是雷士品牌。

11:全屋特普丽品牌壁纸。

12:客卫杜拉维特马桶、主卫高仪智能马桶。

13:主卧室带衣帽间,皮阿诺品牌。

(产品商家如有变化时会采用同档次品牌更替)

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项目配套:

1:南侧一墙之隔便是约60亩的市政公园,娱乐设施齐全。

2:项目北门一路之隔便是建设中的九年一贯制学校,六中(含小学)太原路校区。预计明年招生。

3:社区主出入口是会所设计,下沉式庭院景观,拥有健身房、游泳馆。

4:单元大堂地上、地下全部高挑空5.7-6米、精装修交付。

5:洋房、叠墅整体外立面全部石材交付

6:社区园林由山水比德设计,采用石材、镜面水景、喷泉、小品打造景观

7:单元门采用人脸识别,电梯刷卡入户,首层等候。

8:所有户型基本都超过10米×2米长的阳台,7.4米×5米宽的客厅。

开发商简介

中南集团1988年成立,到今年正好是31年,2009年深交所上市,现已发展成为拥有员工7万多人,总资产过千亿的大型集团化上市公司。在全国有100座城市,300多个项目,共计80万业主。在2018中国房地产开发企业20强第19位”、“2018中国房地产公司品牌价值TOP10”。

物业公司

中南物业,隶属于中南集团旗下子公司,具有国家一级物业资质。

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